Besaran Suku Bunga KPR Mengambang Saat Ini
Bicara soal besaran floating bunga KPR, tentu besaran suku bunga KPR setiap bank ini variatif dan berbeda-beda. Sebagai contoh, Bank Negara Indonesia (BNI) menawarkan suku bunga mulai dari 2,76% dengan masa kredit yang sangat panjang (hingga 30 tahun). Kemudian, Bank Tabungan Negara (BTN) menawarkan KPR dengan suku bunga mulai dari 3,46%. Bank Mandiri dan Bank Rakyat Indonesia (BRI) menawarkan suku bunga KPR mulai dari 4,5% dengan tenor hingga 20 tahun. Untuk bank swasta, ada Bank Permata yang memberikan penawaran suku bunga 5,25% dengan tenor hingga 25 tahun. Lebih rendah lagi, Maybank menawarkan suku bunga 3,95%, sementara Bank Danamon menawarkan suku bunga 3,88%, keduanya dengan tenor hingga 20 tahun.Skema Perhitungan Floating Bunga KPR
Ada dua skema perhitungan yang digunakan untuk suku bunga KPR mengambang, yaitu skema efektif dan skema anuitas. Skema efektif menggunakan perhitungan berdasarkan saldo pokok pinjaman dan suku bunga KPR. Sementara itu, skema anuitas menghasilkan cicilan bulanan yang tetap, meskipun besar suku bunga mengambang berfluktuasi setiap bulannya. Dalam skema anuitas, bagian dari cicilan yang melunasi pokok pinjaman akan semakin besar, sementara bagian bunga akan semakin kecil seiring waktu. Skema anuitas adalah metode perhitungan yang lebih umum digunakan oleh bank di Indonesia karena lebih memudahkan nasabah dalam membayar cicilan tiap periode. Meskipun skema efektif dan anuitas menghasilkan total angsuran yang tetap, ini tidak sama dengan skema tetap (fixed rate).Ikuti Artikel Terbaru Kawula ID di Google News